La empresa Colonial fue una de las grandes afectadas por el estallido de la burbuja inmobiliaria. En general, las compañías del sector sufrieron las graves consecuencias de la crisis: caída de la demanda de viviendas, desplome de los precios y acumulación de un importante stock de casas vacías. Por ello, a muchas promotoras e inmobiliarias no les quedó otra que optar por la renegociación de sus deudas y, precisamente, ese fue el caso de Colonial.

En los últimos meses esta empresa trató de obtener una respuesta favorable a su proyecto de refinanciación, con el objetivo de tratar de esquivar por todos los medios el concurso de acreedores. Finalmente, la iniciativa concluyó con un desenlace bastante llamativo, puesto que los antiguos acreedores de Colonial se hicieron con el control del 82% de la compañía (tras canjear por acciones las obligaciones que había contraído con los bancos).

Y es que esta fue la opción más viable que se encontró, ya que para la supervivencia de la inmobiliaria era indispensable conseguir impulsar una reestructuración de su deuda, que alcanzaba los 4.800 millones de euros. Aunque, ahora, las cuatro entidades financieras que eran los mayores acreedores de esta empresa controlan ahora el 59,9% de su capital: en concreto Royal Bank of Scotland, Calyon, Eurohypo y Goldman Sachs; que se hicieron cada uno de ellos con el 14,9% de las acciones de la compañía.

La participación española también es relevante. La Caixa, por ejemplo, controla actualmente el 12,3% del capital de Colonial; y el Banco Popular, por su parte, un 7,52%. Además, otros bancos y cajas de ahorros nacionales tiene una presencia escasa: Bancaja, Caja Duero, Banco Pastor, Caixanova y Caixa Galicia, con un 2,4% de las acciones.

Para poder llevar a cabo esta ampliación, la inmobiliaria tuvo que emitir 5.655,12 millones de acciones nuevas. De tal forma, que su capital social en este momento se encuentra dividido en 7.412,20 millones de títulos.