La situación del sector financiero nacional no es nada alentadora, ya que muchas entidades están sufriendo los efectos de acumular un gran volumen de stock de pisos vacíos. Los activos inmobiliarios se han convertido para los bancos y cajas de ahorros en un verdadero lastre, que afectó directamente a sus resultados en los balances del 2009.

Por ello, debido a las dificultades que atraviesan estas entidades, el Banco de España anunció esta semana que los bancos y cajas deberán volver a valorar sus activos inmobiliarios que hayan estado en el balance durante más de un año. El objetivo de esta medida pasa por que el informe de las entidades refleje verazmente su situación; y para que éstas guarden en forma de provisiones un 30% del importe total de sus productos inmobiliarios.

Por tanto, este porcentaje sufrirá un aumento de 10 puntos porcentuales, ya que hasta ahora el organismo económico sólo exigía que las provisiones fueran de un 20% del valor de tasación del stock de viviendas acumuladas por las entidades financieras. Este incremento responde básicamente a que los expertos pronosticaron para el 2010 un nuevo periodo muy perjudicial para el mundo del ladrillo; y quieren asegurar que el sector financiero español no salga perjudicado de tal coyuntura. De hecho, en noviembre de 2009 el porcentaje era del 10%

Y esta decisión del Banco de España no ha sido comunicada a las entidades financieras a través de ningún escrito; sino que los propios dirigentes del órgano económico se pusieron en contacto directo a través de teléfono con los directivos de los bancos y cajas de ahorros.

Otro de los objetivos que busca esta iniciativa, es incentivar a las entidades a que se deshagan de sus activos inmobiliarios lo antes posible, puesto que así no tendrá que elevar el porcentaje de provisiones.