Muchas entidades financieras han comenzado el 2010 modificando las condiciones que contemplaban los activos de su cartera hipotecaria. Los bancos y cajas de ahorros saben que a lo largo del presente año las circunstancias evolucionarán hacia la estabilidad y el fin de la recesión; y, por ello, tratan de atraerse ahora a los clientes más solventes.

Un claro ejemplo es el de Solbank, que ha impulsado una serie de reformas en toda su gama de préstamos hipotecarios. Y la Hipoteca Mixta (que combina un tipo de interés fijo y variable) es uno de los productos que se ha visto afectado por estos cambios.

Las principales características de este crédito son las siguientes: permite elegir entre referenciar la hipoteca al Euribor o al IRPHce; y la financiación de Solbank puede cubrir hasta el 80% del valor de tasación de la primera vivienda (y hasta el 70% en el caso de que se vaya a adquirir una segunda residencia).

En cuanto al tipo de interés, el cliente tiene la opción de optar por el IRPHce o el Euribor. Y, en cada caso, las condiciones serán diferentes. Si se elige el primer indicador, el tipo de interés durante los doce primeros meses será del 4,45% y, a partir del segundo año, éste estará ligado al IRPHce más un diferencial del +1,25%.

Por su parte, si se firma con una referencia al Euribor, el tipo de interés en el primer año será fijo al 3,10% y después se le sumará al nivel del indicador económico un diferencial del +1,25%.

A todo esto, hay que sumar que Solbank contempla el establecimiento de una comisión de apertura del 1,50% (con un importe mínimo de 750 euros) y una compensación por desistimiento (del 0,50% durante los primeros cinco años de vida de la hipoteca y del 0,25% en el resto).