En los últimos años, el Ejecutivo puso en marcha una campaña para fomentar el alquiler. Esta iniciativa, que pasaba por garantizar a los propietarios una serie de derechos, dio esta semana un nuevo paso adelante. El pasado jueves entró en vigor la Ley de Medidas de Fomento y Agilización Procesal del Alquiler y Eficiencia Energética de los Edificios; una normativa que tiene por objetivo, entre otras cosas, el agilizar los trámites judiciales que el propietario de un inmueble debe hacer para afrontar una situación de impago.

De esta forma, se aumenta la seguridad jurídica de los dueños de las viviendas, pero deja mas desprotegidos a los arrendatarios incapaces de hacer frente a sus deudas. La modificación legislativa deja muy claro una premisa: que los propietario puedan recuperar su vivienda de un modo rápido y sencillo en el caso de que exista un grave incumplimiento del pago del alquiler. “Esta ley supone un paso adelante en la política del Gobierno para la ampliación del mercado del alquiler”, explicó la titular del Ministerio de Vivienda, Beatriz Corredor.

Entre otras medidas, la nueva normativa suprime varios trámites y reduce los plazos en los procedimientos jurídicos. Una modificación que tiene por objeto evitar que se prolongue el periodo de incertidumbre antes de la resolución judicial del conflicto.

Por otra parte, se disminuye a un mes el plazo que debe transcurrir entre el instante en el que el arrendador exige el pago de las deudas mediante un requerimiento y la presentación de la demanda. Además, la nueva normativa contempla que el inquilino pueda evitar el proceso judicial si paga todas las cuotas atrasadas en dicho periodo de tiempo. En el caso de que este reembolso no se produzca, sólo será necesaria la sentencia condenatoria para ejecutar el desahucio de los morosos en la fecha marcada por le juez.