El momento más esperado por muchos ciudadanos es el pago de la última cuota de la hipoteca. A partir de entonces la relación con el banco acreedor cambia: ya no se le debe nada. Pero, a pesar de ello, aún queda un paso por dar: hay que cancelar la hipoteca en el Registro de la Propiedad. Un proceso muy importante ya que, si no se realiza, la vivienda seguirá apareciendo oficialmente en los documentos con una carga crediticia.

Esta fase, que conlleva una serie de gastos (como el pago de un notario, de papeles administrativos, etc.), se repitió con más habitualidad en La Rioja. Esta región fue la Comunidad Autónoma que concentró el mayor número de viviendas con hipotecas canceladas en julio por cada 100.000 habitantes. La cifra contabilizada fue de 192 unidades, frente a la media nacional establecida en las 117, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En contraste con el número de créditos cancelados, encontramos las hipotecas constituidas sobre fincas rústicas y urbanas. Éstas supusieron un montante total de 3.633 en todo el territorio español, con un préstamo medio de capital de 351.474 euros. Del total de fincas, 3.078 fueron urbanas: repartidas en 2.015 viviendas, 910 construcciones urbanas y 153 solares.

La Rioja no sólo fue la región con mayor número de hipotecas finiquitadas, si no que también fue donde más se constituyeron en lo que va de año: un total de 446. Le siguieron Cantabria (440), Aragón (380), Islas Baleares (3749 y Murcia (327).

Todos estos datos sirven para contextualizar al ciudadano en el actual mercado inmobiliario. Un sector marcado por la escasa demanda, la acumulación de stock de viviendas y el descenso de los precios. A ello hay que sumarle, la caída del número de hipotecas otorgadas, derivado de la contracción crediticia de la banca y de la elevada tasa de ahorro de los españoles.