Con la modificación del sistema financiero en la línea de salida, la morosidad acechando con niveles cada vez menos conocidos y el fantasma del desempleo amenazando ya con quedarse después del verano, los más perjudicados… las familias.

¿Qué hacer si no se puede pagar la hipoteca?

A pesar de haber entrado en vigor la nueva ley que regula la reunificación de deudas, lo cierto es que las condiciones de usura que contempla esta opción no han cambiado.La carencia, aparte de ser un abstracto que nunca se materializa porque los bancos no lo permiten no parece muy positiva si tenemos en cuenta que sobre el capital aplazado se pagará un 3.13% de interés al acabar el periodo de carencia.

Los bancos tampoco tienen definido un procedimiento estándar para la renegociación aunque esta es la mejor recomendación si las opciones son carencia, reunificación y renegociación bancaria.

Desde Banesto y Caja Madrid se manifiesta que “ofrecen soluciones adaptadas a cada situación personal” pero las organizaciones de consumidores optan por la paciencia y la prudencia ante una situación así ya que la turbulencia global del sistema no ayuda mucho.

La moratoria ICO, es la mejor opción si se cumplen los requisitos:

Desempleo: 3 meses
Cierre del negocio familiar
Ingresos: Inferiores a 3 meses el IPREM
Ser pensionista de viudedad con posterioridad a la firma de la hipoteca.

La segunda recomendación es realizar una novación bancaria- exenta de gastos para la Comunidad de Madrid- que reduzca la cuota y si la entidad no lo admite, optar por la subrogación.

Si la situación es realmente crítica, la recomendación es la venta de la vivienda antes del embargo, los tiempos mejorarán y ya sabemos que las crisis son solo eso: Cambios.

La opción menos recomendada es la reunificación de deudas ya que en situaciones realmente dramáticas, la deuda se incrementa tanto con los intereses que nunca se saldrá de ella.