Cuando vamos a comprar nuestra vivienda, siempre surgen dudas al respecto de las cantidades que tendremos que abonar. Enumerándolos serían los siguientes:

• Comisión de apertura
• Gastos de Actos Jurídicos Documentales
• Notario
• Registro de la propiedad
• Gestoria
• Tasación

De todos ellos, vamos a profundizar un poco más en la función del notario y los gastos que conlleva.

Una hipoteca no es más que un acuerdo entre dos partes,de forma genérica, el banco nos presta el dinero y el cliente se compromete a devolverlo más unos intereses, en una forma pactada por ambas partes.

Como se trata de una acuerdo muy importante, aparece la figura del notario. El hace las funciones de testigo, asegura que el acuerdo esta claro por ambas partes, que están en plenas facultades para poder decidir y que ambos lo han realizado respetando y cumpliendo las leyes vigentes.

Todo este acuerdo queda recogido en un contrato que es la escritura pública de nuestra hipoteca.

El notario por realizar esta función y redactar la documentación necesaria para ello, percibe una cantidad de dinero.

Esta cantidad se calcula en función de la responsabilidad hipotecaria, que es un valor siempre superior al préstamo hipotecario, ya que las entidades bancaria añaden un %, para atender a posibles morosos que puedan dejar sin pagar sus cuotas.

Como orientación nos puede servir que  los gastos de notaria para una hipoteca, estarían entre 415 € para 50.000€ y 555 € para 300.000 € aproximadamente. Los gastos para una escritura de compra-venta serian 317 € y 474 € para las mismas cantidades.

Estos gastos se abonan al firmar las escrituras, aunque como normalmente toda la gestión la realizará alguna asesoría, ya habremos adelantado una provisión de fondos que se habrá entregado al Notario.

La Notaria donde realicemos la escritura podemos escogerla nosotros,  de hecho estamos en nuestro derecho de hacerlo, aunque la práctica habitual es que la gestoria con la que trabaja nuestro banco, se encargue de todo y solo vayamos a firmar el día que elijamos.

Fuente:ihipotecas